Spacieux T3 de 78m² avec terrasse et parking près de la gare

Idéalement situé à seulement 2 minutes de la gare du Mans, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une superficie généreuse de **78m²**, il est parfait pour les professionnels ou les familles cherchant la proximité des transports et des commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une **vaste pièce de vie lumineuse**, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de praticité.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse** pour vos moments de détente * **Deux places de parking** privatives * Une **cave** spacieuse en sous-sol pour un rangement supplémentaire * Proximité immédiate de la **gare** (2 minutes à pied) * Appartement **libre de suite**

Situé dans le quartier dynamique du centre-ville du Mans, à proximité de la gare, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux axes routiers principaux. L'appartement est classé D au DPE.