Studio lumineux de 38m² avec parking et cave à Le Mans

Découvrez ce charmant studio de **38m²** idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de Saint Aubin - Chasse Royale au Mans. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée pour votre confort, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Les espaces ont été optimisés pour offrir un maximum de fonctionnalité.

Les atouts de ce bien incluent : * **Emplacement de stationnement libre** * **Cave privative** en sous-sol * **Résidence sécurisée** * Proximité immédiate de **toutes les commodités** (commerces, transports, écoles) * DPE : **Classe D**

Situé dans un quartier dynamique et recherché du Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services, rendant le quotidien pratique et confortable. La proximité des axes routiers majeurs facilite également les déplacements.

Ce bien est **libre de suite**.