Charmant studio en première ligne avec jardin privatif

Découvrez ce **studio de 20 m²** idéalement situé à La Motte du Couchant, La Grande-Motte, offrant un **accès direct à la plage**. Ce bien, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, combine confort et emplacement exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation, s'ouvrant sur un **rez-de-jardin de 17 m² exposé sud**. Cet espace extérieur privilégié, dont une partie de 7 m² est couverte et refermable, vous permet de profiter du soleil ou de vous abriter des intempéries. La cuisine est aménagée et équipée, et la salle d'eau fonctionnelle inclut des WC.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **20 m²** * Rez-de-jardin privatif : **17 m²** * Exposition : Sud * Climatisation * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * Accès direct à la plage * Parking privatif disponible en supplément (**25 000 €**) * Copropriété de 120 lots * Charges annuelles de copropriété : **872 €**

Situé dans la résidence prisée de La Motte du Couchant, vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commodités et aux loisirs qu'offre La Grande-Motte. La proximité de la mer est un atout majeur pour ce bien.