Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Garage à Guichen

Découvrez cet **appartement T3 de 67.13 m²** idéalement situé à Guichen, dans le quartier prisé du Rocher. Niché au premier étage d'une résidence de 2006, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace de vie s'ouvre sur un **balcon exposé sud**, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, offrant un espace de repos confortable. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent l'agencement.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 67.13 m²** * **Deux chambres** * **Balcon orienté sud** * **Cuisine aménagée et équipée** * **Garage privatif en sous-sol** * Résidence de 2006 * Chauffage individuel au gaz

Situé à Guichen, commune dynamique de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. La résidence est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont réparties sur 68 lots, dont 28 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est de **188 700 EUR**, honoraires d'agence inclus.