Superbe T3 avec jardin et terrasse à Grenoble

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces et 66.8 m²** idéalement situé à Grenoble, dans le secteur prisé de Malherbe / Jean Perrot. Parfait pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'un **magnifique jardin/terrasse de 40 m²**.

L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparés. La disposition optimisée offre un espace de vie agréable et pratique.

Les atouts de ce bien incluent : * **Terrasse de 40 m²** exposée Est avec vue sur les massifs * **Immeuble récent de 2008** * DPE classé **C** * **Absence de vis-à-vis** grâce à sa proximité avec un parc arboré * Possibilité d'acquérir un **garage en supplément**

Situé Avenue des Jeux Olympiques, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités et des transports en commun (C4, C5, Tram A), facilitant vos déplacements quotidiens. La copropriété, composée de 23 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ **150 €**, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.