Superbe appartement T4 en duplex avec terrasse et parking à Marseille

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 4 pièces, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille 8ème arrondissement. D'une surface habitable de **99 m²**, ce bien rare se trouve au **5ème étage** d'une résidence neuve et sécurisée, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort avec un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendants. La disposition optimisée des espaces garantit une fonctionnalité parfaite pour toute la famille.

Les atouts de ce bien sont nombreux : * Une **terrasse de 278 m²** offrant un espace extérieur généreux pour profiter du soleil marseillais. * **Deux places de parking** privatives. * Une résidence **neuve** avec des prestations de qualité. * Conforme aux dernières normes environnementales (**RT2012 / RE2020 / HQE**) et à basse consommation (DPE A/B). * Frais de notaire réduits et charges maîtrisées. * Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux.

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (lignes de bus à moins de 300m) menant au centre-ville, au métro et au tramway. Le quartier offre un environnement recherché, alliant tranquillité et dynamisme.