Superbe duplex à Cannes avec terrasse, garage et vue mer

Découvrez ce magnifique appartement en **viager occupé** situé à Cannes, idéalement placé à proximité des commerces et des transports. Niché dans une résidence récente et sécurisée, ce **duplex de 3 pièces** offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées, et d'une grande chambre donnant sur une terrasse de 12.16 m². À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine fermée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **vaste terrasse de 35 m²** avec jacuzzi et vue dégagée sur les collines et aperçu mer. * Un **garage privatif** avec porte automatique en sous-sol. * De **nombreux rangements** intégrés. * Un appartement en **parfait état**. * Une **consommation énergétique optimisée** (DPE C).

La localisation à Cannes vous assure un accès facile aux commodités et aux plages. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique en viager, offrant une alternative intéressante à l'investissement locatif traditionnel, avec une valeur vénale de 430 000 €.