Superbe appartement T3 avec terrasse et balcon à Genas

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, d'une surface habitable de **74,3 m²**, idéalement situé au cœur de Genas dans la prestigieuse résidence Les Cèdres. Cet appartement, niché au **troisième étage** d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et écoles.

L'intérieur se compose d'une **lumineuse pièce de vie de plus de 31 m²**, comprenant un espace salon donnant sur une agréable terrasse orientée Sud, et une cuisine américaine ouverte sur un balcon. L'espace nuit dessert deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau moderne avec douche, et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une **cave privative** pour un rangement supplémentaire.

* **Surface habitable : 74,3 m²** * **3 pièces (T3)** * **Terrasse et balcon orientés Sud** * Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien * Proximité immédiate des commerces et transports * Cave incluse * **Garage en sus : 20 000 €** * **Parking privatif en sus : 10 000 €**

Ce bien rare, offrant des volumes généreux et un emplacement de premier choix, est une véritable opportunité à saisir. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour confirmer votre coup de cœur. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.