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Superbe appartement 2 chambres au cœur d'Heusy avec vue panoramique - Immobilienansicht 1 von 16
Zu vermietenWohnung

Superbe appartement 2 chambres au cœur d'Heusy avec vue panoramique

Avenue Victor Nicolaï 41, Verviers, Koninkrijk België / Royaume de Belgique

950 €
11 €/m²
2
Zimmer
86
4/4
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 28 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2021
Zustand:Gut
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez ce magnifique appartement de **2 chambres** idéalement situé au centre d'Heusy, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ce bien d'une surface habitable de **86 m²** se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée (congélateur, Aga, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, meubles de cuisine), et d'une salle de bain.

Les caractéristiques clés incluent : * **Cave/sous-sol** disponible * Équipements électriques modernes : porte de garage électrique, thermostat, vidéophone, volets électriques * Fenêtres en PVC avec double vitrage * Revêtement de sol en carrelage et murs peints * Ascenseur * **Vue imprenable** sur le parc et panorama exceptionnel * **Certificat PEB : 102 Kwh** (énergie primaire : 9570 kwh/an)

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : écoles, gare, clubs sportifs, supermarchés, axes autoroutiers, cinéma, golf, hôpital, arrêt de bus (5m), crèche et commerces. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant.

**Loyer mensuel : 950 EUR**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse(28 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Avenue Victor Nicolaï 41
Stadt:Verviers
Region:Verviers
Land:Koninkrijk België / Royaume de Belgique

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.08.2026
Nebenkosten:100 €
Kaution:1.900 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

64
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

74
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 24. Mai 2026

Markt

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