Spacieux appartement T5 de 102 m² à rénover à Reims

Découvrez ce bel appartement de type 5 pièces, d'une surface généreuse de **102 m²**, idéalement situé au **1er étage** d'une petite copropriété au **32 rue de Savoye à Reims**. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie personnalisé.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine attenante à une salle à manger, d'une salle de bains avec toilettes, et de trois chambres distinctes. Une des chambres est actuellement aménagée dans la continuité du séjour, offrant une flexibilité d'agencement.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **102 m²** * **3 chambres** * Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville * Situé au **1er étage** * Budget travaux à prévoir (électricité, fenêtres, rafraîchissement)

Ce bien se trouve dans une copropriété de 10 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 536 euros/an. La performance énergétique est classée D (logement D), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2040 € et 2780 € en 2023. La localisation à Reims, dans le Grand Est, vous place à proximité des commodités et des transports.