Superbe T2 avec deux terrasses et garage à Marseille 12ème

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **50.71 m²** situé au dernier étage de la résidence récente 'Villa Amandine' dans le 12ème arrondissement de Marseille. Profitez d'une vue imprenable et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue.

L'intérieur comprend une pièce à vivre lumineuse s'ouvrant sur une première terrasse, une cuisine aménagée et partiellement équipée (meubles hauts et bas, évier, plan de travail, hotte aspirante), une chambre confortable avec placard, et une salle de bains moderne avec douche. Une seconde terrasse est accessible depuis la chambre, offrant un espace extérieur privé supplémentaire. Des placards dans l'entrée optimisent le rangement.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **50.71 m²** * **Deux terrasses** privatives de 10.50 m² et 13.80 m² * **Dernier étage** sans vis-à-vis * Cuisine aménagée et partiellement équipée * **Garage fermé** en rez-de-chaussée * Résidence récente et bien entretenue * Disponible immédiatement

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway William Booth et du centre commercial Casino, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le loyer est de 780 € hors charges, avec des provisions sur charges de 90 € incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La caution est de 850 €. Les conditions de location exigent un CDI avec des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer.