Appartement T3 lumineux avec balcon, proche centre-ville de Nice

Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces, idéalement situé au cœur de Nice, à seulement 15 minutes des plages et de toutes les commodités. Niché au **3ème et dernier étage** d'un petit immeuble niçois bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine fonctionnelle ouverte sur un balcon, un séjour lumineux exposé ouest, et deux belles chambres dont une avec accès à un autre balcon. La salle de bain et les WC sont séparés pour plus de confort. Bénéficiant d'une **luminosité exceptionnelle** grâce à sa configuration traversante, cet appartement ne présente aucune perte d'espace et est en **bon état général**, équipé de double vitrage pour une isolation optimale.

Les caractéristiques clés incluent : * **2 balcons** * Double vitrage * Cave * Faibles charges annuelles * Proximité immédiate des transports et commerces * Idéal premier achat ou investissement locatif

Situé à proximité du quartier Libération, de la Gare Centrale et de la voie Mathis, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. La copropriété compte 20 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1084.00 euros**.