Appartement T1 centre-ville, vendu loué, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de type F1, idéalement situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, dans une résidence de caractère.

Ce bien, **vendu loué**, représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements pratiques, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé au **troisième étage** d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable.

Les caractéristiques principales incluent : * **Type F1** avec une surface habitable de **26 m²** * Vendu loué, assurant un rendement locatif immédiat * Cuisine fermée * Salle d'eau et WC séparés * Entrée avec rangements * Au 3ème étage * Petite copropriété de 27 lots d'habitation * Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans une cour sécurisée (en sus)

L'emplacement est un atout majeur : **toutes les commodités sont accessibles à pied** (commerces, transports, écoles). La copropriété, composée de 47 lots au total (dont 27 lots à usage d'habitation), est en cours de création. Le charme de l'ancien allié à une localisation centrale font de cet appartement un bien rare sur le marché.