Appartement T2 à Arras : Idéal Investissement Proche Gare

Découvrez ce charmant appartement T2 de **33.48 m²** idéalement situé à Arras, à seulement quelques pas de la gare. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un accès facile aux commodités et aux transports.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée offrant un espace nuit confortable, et d'une salle d'eau pratique. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement représente une excellente opportunité de personnalisation.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **33.48 m²** * Nombre de pièces : 2 (T2) * Cuisine : Ouverte * Salle d'eau : Oui * Travaux à prévoir : Rafraîchissement * Charges de copropriété annuelles : **696 €** * Taxe foncière : 502 €

Situé dans une copropriété de 59 lots (dont 21 à usage d'habitation), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Arras, dans la région Hauts-de-France. La proximité immédiate de la gare rend cet appartement particulièrement attractif pour les locataires et les voyageurs. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché.