Spacieux appartement T4 à Annecy avec balcon et cave

Découvrez ce lumineux appartement de type 4, d'une surface habitable de **72.79 m² loi Carrez**, idéalement situé à Annecy. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles), il offre un accès rapide à la gare et au lac.

Situé au **2ème étage avec ascenseur**, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un grand balcon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **grand balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative * Un **ascenseur** dans la copropriété * Un **DPE classé D** * Proximité immédiate des commerces et écoles

Un garage est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement pratique. La copropriété est composée de 174 lots, dont 112 à usage d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **2866.08 euros**.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement combine confort, emplacement de choix et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité à Annecy.