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Appartement T2 Idéalement Situé à Andernos-les-Bains - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenWohnung

Appartement T2 Idéalement Situé à Andernos-les-Bains

Lanton, République française

242.000 €
5.641 €/m²
2
Zimmer
42.9
1/3
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2008
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez ce charmant appartement de type 2, parfaitement situé au cœur d'Andernos-les-Bains, offrant un accès privilégié à toutes les commodités.

Cet appartement lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour spacieux agrémenté d'un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Profitez d'une agréable loggia, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * **Emplacement central recherché** à Andernos-les-Bains * Résidence avec **ascenseur** * Une **loggia** offrant un espace extérieur supplémentaire * Une **place de parking aérienne privative** * Un **garage à vélos** sécurisé

La proximité immédiate du marché couvert et de la piste cyclable renforce l'attractivité de cet appartement. Il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. La classe énergie est C et la classe climat A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 650 € et 940 €.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 3
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Lanton
Region:Gironde
Land:République française

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

39/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

16
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

30
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

10
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

30
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

12
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 17. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

981 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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