Appartement T2 avec terrasse et parking à rénover

Découvrez ce charmant appartement T2 de **47,60 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée dans une résidence de 1990, à deux pas du centre-ville de Nantes et des commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine de 7,14 m² à aménager selon vos goûts, d'un salon-séjour lumineux de 19,34 m², d'une chambre avec placard et d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **terrasse d'environ 12 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. * Une **place de parking privative** en sous-sol. * La proximité immédiate des **transports en commun** (tram lignes 2 et 3, C5) et des commerces. * Un local à vélos sécurisé. * Le chauffage est électrique.

Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant une opportunité unique de le personnaliser à votre image. Il représente un **excellent investissement locatif** (loyer potentiel de 700 euros) ou un pied-à-terre idéal en centre-ville pour un particulier. La taxe foncière s'élève à 1019 euros et les charges annuelles sont d'environ 600 euros.

Situé sur l'Île Beaulieu, ce quartier dynamique de Nantes vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder !