Studio lumineux et fonctionnel au cœur de Lyon 1er

Ce studio de **32 m²** idéalement situé au **2ème étage** sans ascenseur, au 9 rue Bouteille dans le 1er arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie dynamique.

L'appartement se compose d'une **pièce principale lumineuse** et d'une salle d'eau fonctionnelle. Il bénéficie d'un emplacement privilégié sur la presqu'île, à seulement 10 minutes de l'Hôtel de Ville, vous plaçant au cœur d'un quartier animé avec ses musées et restaurants.

Les caractéristiques principales incluent : * Chauffage individuel électrique * Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique * Classe énergie E et classe climat C

Le quartier offre une vie de quartier dynamique avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions culturelles. Les honoraires de location s'élèvent à **439 euros TTC**, incluant 119 euros pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de **600 euros**. La provision sur charges est de **20 euros par mois**, avec régularisation annuelle.