Spacieux appartement T4 avec garage et cave à Rouen

Découvrez ce magnifique appartement de **87 m²** idéalement situé sur l'île Lacroix à Rouen, dans un quartier recherché et dynamique. Parfait pour une famille ou des professionnels, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

L'intérieur révèle un vaste séjour lumineux de **26 m²** avec parquet en chêne et grandes fenêtres en double vitrage PVC. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour la convivialité. L'espace nuit se compose de **trois chambres confortables**, offrant à chacun son intimité. La salle de bain moderne est dotée d'une douche à l'italienne, alliant praticité et élégance.

Ce bien dispose de nombreux atouts pour votre confort : * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Garage** privatif pour un stationnement sécurisé * **Cave** spacieuse pour un stockage supplémentaire * Interphone pour plus de sécurité * Fibre optique installée * Chauffage individuel au gaz

Construit dans les années **1960**, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique (DPE : D). Les charges mensuelles, d'un montant raisonnable, incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges de copropriété, simplifiant votre budget. L'emplacement sur l'île Lacroix vous place à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes routiers, tout en profitant d'un environnement agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et bien agencé dans un secteur très demandé de Rouen. Contactez-nous pour organiser une visite.