Appartement 3 pièces à Metz avec balcon, cave et ascenseur

Découvrez ce charmant appartement de **68,28 m²** idéalement situé à Metz, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville. Niché au premier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon et dotée d'un cellier pratique. Le salon-séjour d'environ 20 m² offre un espace de vie convivial. Deux chambres confortables de 11,75 m² et 13,6 m² complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** accessible depuis la cuisine * **Cave** privative au sous-sol * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Chauffage individuel au gaz** * **Faibles charges mensuelles** de 75 euros * **DPE classé E**

Situé dans le dynamique quartier Impérial de la Nouvelle Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un accès facile à pied aux gares, crèches, écoles, commerces, transports en commun et aux axes autoroutiers A31 et A4. C'est une opportunité rare à Metz pour allier vie professionnelle et dynamisme urbain.