Superbe Duplex T4 avec Terrasses à Champigny-sur-Marne

Découvrez ce magnifique duplex de 4 pièces, d'une surface habitable de **104 m²**, idéalement situé à Champigny-sur-Marne. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une **séparation claire entre les espaces jour et nuit** et une **luminosité remarquable**.

L'intérieur se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Une buanderie pratique est également à votre disposition. La cuisine séparée, non aménagée, vous offre la liberté de l'équiper selon vos goûts. Le véritable atout de ce bien réside dans ses **trois terrasses totalisant environ 67 m²**, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et de la vie en extérieur.

Les points forts de ce logement incluent son agencement fonctionnel, ses nombreux espaces extérieurs, la présence d'un ascenseur dans la résidence et une excellente séparation des espaces jour et nuit.

La localisation est un autre avantage majeur. Vous bénéficierez d'un **accès rapide aux bus RATP** à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les gares RER environnantes. Les connexions efficaces avec les RER A et E simplifient les trajets vers Paris et les communes voisines. De plus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, dont le groupe scolaire Maurice-Thorez, sont à quelques minutes à pied, et les collèges et lycées sont rapidement accessibles en transport. Les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont également à courte distance, rendant votre quotidien plus facile.