Spacieux appartement T4 à Cannes La Bocca, proche commodités

Découvrez ce charmant appartement de type T4, d'une surface habitable de **69.5 m²**, idéalement situé au cœur de Cannes La Bocca. Niché dans une résidence sécurisée et paisible, au **3ème étage sur 5**, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est/Ouest.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée fonctionnel, d'un coin nuit comprenant **trois chambres confortables**, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, et d'une cuisine indépendante. La disposition actuelle permet une séparation des espaces, mais offre la possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une **vaste pièce de vie ouverte**. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** pour un rangement supplémentaire. * Le **double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale. * Une **vue dégagée et sans vis-à-vis**. * Un environnement **calme absolu**. * La proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, commerces et supermarchés. * Un accès facile à la gare. * Les plages accessibles à pied en seulement 10 minutes.

Un garage est disponible à la location, offrant une solution de stationnement pratique. L'emplacement est privilégié, à seulement 5 km du célèbre Palais des Festivals. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.