Appartement 4 chambres à Strasbourg Esplanade - Investissement Idéal

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Strasbourg, quartier Esplanade. Cet appartement de **4 chambres**, idéal pour la colocation, est situé au **2ème étage avec ascenseur** dans un quartier dynamique, au pied des facultés, des transports en commun (tram) et des commerces. Entièrement **rénové en 2023**, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'un salon-séjour avec espace repas, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon, de quatre chambres dont une avec son propre balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est vendu **entièrement meublé**, prêt à être loué.

Les caractéristiques clés incluent : * Rénovation complète en **2023** * Fenêtres neuves installées en **2023** * Chauffage collectif via réseau de chaleur * Eau chaude produite par chaudière individuelle (remplacée en **2024**) * Deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables * Vendu meublé

La localisation est un atout majeur : en plein cœur du quartier étudiant de l'Esplanade, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les commodités et les institutions académiques. Il représente un investissement très rentable, actuellement générant un loyer net mensuel de 1900€ grâce à ses quatre locataires.