Appartement rénové de caractère à Étampes, idéal premier achat

Découvrez ce charmant appartement de **47 m²** situé au cœur d'Étampes, alliant le cachet de l'ancien au confort du neuf. Entièrement **refait à neuf en 2017**, il a su conserver son âme avec ses parquets et ses généreuses hauteurs sous plafond.

Situé au **1er étage** d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement **traversant sud** bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de **2 chambres** confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir.

Les atouts supplémentaires incluent : * Une **vue dégagée** plein sud * Une **grande cour arrière** calme et préservée, un véritable havre de paix en centre-ville * Un local vélo/poussette * Faibles charges mensuelles de **20 €**

Idéalement placé, vous trouverez une supérette et des écoles à seulement 5 minutes à pied, ainsi que la gare d'Étampes (RER C) à 10 minutes pour rejoindre Paris. La taxe foncière s'élève à 640 € par an. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier.