Superbe appartement T3 à Perpignan avec balcon et ascenseur

Découvrez ce charmant appartement T3 de **70 m²** idéalement situé à Perpignan, offrant un accès facile au centre-ville et aux commodités.

Ce bien se trouve au **4ème étage** d'une résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un **ascenseur**, garantissant confort et tranquillité.

**Intérieur :** L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon filant de 9m², d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux grandes chambres confortables avec placards intégrés, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un large hall central dessert harmonieusement toutes les pièces.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **70 m²** * Balcon : **9 m²** * Nombre de chambres : 2 * Étage : 4ème * Ascenseur : Oui * Climatisation réversible et chauffage électrique * Résidence sécurisée avec digicode et interphone * Charges de copropriété annuelles : **1080 euros**

**Localisation :** Situé dans une copropriété de 16 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.