Appartement Duplex 3 Pièces avec Balcon et Parking

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces en duplex** idéalement situé sur le Boulevard Roy à Pavillons-sous-bois, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Offrant une surface habitable de **55 m²**, ce bien lumineux bénéficie d'un étage élevé (5ème et 6ème) avec une **vue dégagée** et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et confort.

L'intérieur se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et de toilettes indépendants. L'étage supérieur dessert le coin nuit avec deux chambres, chacune profitant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.

Les caractéristiques principales incluent : * **Deux balcons** * **Chauffage individuel électrique** * **Place de parking** en sous-sol * Appartement traversant et lumineux * Copropriété sécurisée

L'emplacement est un atout majeur : vous serez à proximité immédiate de tous types de commerces et de la ligne de Tramway 4 (arrêt GARGAN) au pied de l'immeuble. Le loyer mensuel est de **1 130 € charges comprises**, avec un dépôt de garantie de **2 020 €**. Les honoraires d'agence s'élèvent à 720 €.