Superbe appartement 3 pièces avec balcon et cave à Paris 13

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé sur le Boulevard du Port-Royal dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Gobelins. D'une surface habitable de **57.43 m²**, ce bien se trouve au **2ème étage** d'un immeuble sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 15.44 m² donnant sur un balcon filant, offrant un espace extérieur agréable. Il dispose de deux chambres confortables de 12.76 m² et 11.93 m², toutes deux équipées de placards. La cuisine est séparée et aménagée, complétée par un débarras, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Un branchement pour machine à laver est également présent.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un balcon filant * Une cave privative * Cuisine séparée aménagée * Placards dans l'entrée et les chambres * Chauffage et eau chaude électriques individuels

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques individuels. Une cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier dynamique de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun (métro Gobelins) et aux commodités du 13ème arrondissement. Les risques et pollutions sont consultables en photo.