Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Nantes

Superbe appartement de type T3 de **86,33 m²** situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Idéalement placé sur le Boulevard Gabriel Guist'hau, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée avec un débarras, d'un séjour lumineux donnant sur un **grand balcon orienté jardin**, et d'une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés, offrant ainsi un espace de vie bien agencé et fonctionnel.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * **Ascenseur** * **Cave** * **Place de parking sécurisée en sous-sol** * Chauffage, eau froide et eau chaude individuels électriques * Balcon donnant sur jardin

Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une **excellente performance énergétique (Classe D, Classe climat B)**. La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports, commerces et services du centre-ville de Nantes. Disponible immédiatement.