Bel appartement T3 avec terrasse, proche gare et centre

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **66 m²**, idéalement situé RUE VAUTRIN à Épinal. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement **2 minutes de la gare** et **5 minutes du centre-ville**, offrant un accès facile à toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'un **vaste séjour lumineux** donnant sur une **terrasse privative**, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est aménagée avec plaque, hotte, four, réfrigérateur et dispose d'un emplacement pour lave-vaisselle. L'espace nuit comprend une chambre confortable et un bureau qui peut aisément être aménagé en seconde chambre. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une arrivée d'eau pour votre lave-linge. Des placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **66 m²** * Nombre de pièces : 3 (dont bureau/2ème chambre possible) * Terrasse privative * Cuisine équipée (plaques, four, hotte, frigo) * Salle de bain avec baignoire * WC séparés * Rangements intégrés * Proximité immédiate des transports et du centre-ville

Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans le quartier recherché d'Épinal. La proximité de la gare et du centre-ville rend cet appartement particulièrement attractif pour les professionnels et les familles. La région Grand Est offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités culturelles et de loisirs.