Appartement T3 lumineux à Guyancourt, proche de la forêt

Découvrez ce charmant appartement T3 de **64.7 m²** idéalement situé à Guyancourt, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2004. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt domaniale de Versailles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du marché et des services.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un séjour confortable. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial. L'espace nuit se compose de **deux chambres agréables**, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Un **cellier pratique** ajoute un espace de rangement appréciable au quotidien.

* **Surface habitable :** 64.7 m² * **Nombre de chambres :** 2 * **Étage :** Rez-de-chaussée * **Année de construction :** 2004 * **Extérieur :** Place de parking en sous-sol * **Chauffage :** Non spécifié * **Performance énergétique :** DPE D (170 kWh/m²/an) - GES D (33 kg CO2/m²/an)

Ce bien se trouve dans une copropriété de 108 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont estimées à **2 508 € par an**. Le prix de vente est de **190 252 €**.

La localisation de cet appartement est un atout majeur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités urbaines. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.