Appartement 3 pièces lumineux à rénover à Paris 13ème

Découvrez ce charmant appartement de **57 m²** situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, à quelques pas de la ligne 6 du métro et de toutes les commodités. Idéalement placé dans un bel immeuble ancien, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie personnalisé.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, offre un agencement fonctionnel. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour spacieux pouvant être divisé pour créer un double salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de placards intégrés et d'une salle de bain avec WC. Sa configuration traversante assure une belle luminosité naturelle et un calme appréciable.

Les caractéristiques clés incluent : * **3 pièces** (potentiel 2/3 pièces) * Surface de **57 m²** * Au **3ème étage avec ascenseur** * **Cave** incluse * Proximité immédiate des transports (métro ligne 6) et commerces * **Calme et lumineux** * Potentiel de personnalisation

Situé dans un quartier dynamique et recherché du 13ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux boutiques, restaurants et services. L'immeuble est bien entretenu et aucune procédure en cours n'est à signaler, garantissant une tranquillité d'esprit.