Superbe appartement T3 à Colmar avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces d'environ 58.77 m²** idéalement situé à deux pas du centre historique de Colmar. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.

L'appartement, situé au deuxième étage d'une copropriété de quatre étages, se compose d'une entrée avec couloir desservant toutes les pièces. Il comprend **deux chambres confortables**, une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande baie vitrée donnant sur un **balcon exposé SUD sans vis-à-vis**. La cuisine équipée, avec son coin repas, s'ouvre également sur un second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace intérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon exposé SUD sans vis-à-vis * Une cuisine équipée avec coin repas * Un second balcon * Une cave * Une place de parking privative nominative * Absence de gros travaux à prévoir

Situé à Colmar, dans la région Grand Est, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports. La copropriété, composée de 54 lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1650 euros**.