Appartement familial lumineux avec potentiel dans quartier recherché

Découvrez ce magnifique appartement de **5 pièces et 143,7 m²** situé dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers. Idéalement positionné pour une vie citadine pratique, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des commodités et du centre-ville.

L'espace de vie principal est un vaste salon-salle à manger de **50 m² baigné de lumière naturelle**, agrémenté d'une élégante verrière qui apporte cachet et chaleur. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort avec **trois chambres spacieuses**, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Un dressing de **14 m²** offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins, et une salle de bain moderne en travertin complète l'ensemble. La cuisine, bien que séparée, est fonctionnelle et aménagée.

Les atouts de ce bien incluent : * **Ascenseur** pour un accès facile au 1er étage * Une **suite parentale avec salle d'eau privative** * Un **dressing spacieux de 14 m²** * Une **cour sécurisée** accessible depuis l'appartement, un atout rare en centre-ville * Une **petite copropriété** à taille humaine

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie tout à pied, avec les parcs et le centre-ville à proximité immédiate. L'immeuble, à usage mixte, offre une flexibilité d'occupation, et une activité de location courte durée est déjà exploitée, suggérant un bon potentiel d'investissement. Les charges trimestrielles sont d'environ **450 euros**.