Appartement lumineux T3 à Rouen, proche CHU et centre-ville

Découvrez ce charmant appartement de **46 m²** idéalement situé à deux pas de la place Saint-Hilaire, au cœur de Rouen. Bénéficiant d'une **exposition traversante**, il profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie conviviale avec une **cuisine ouverte** aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre **deux chambres** confortables, une salle de bain équipée d'une douche moderne, et des WC séparés pour plus de praticité. L'appartement est en **très bon état général**, avec un plancher stratifié récemment refait et des murs fraîchement peints en blanc, offrant un cadre de vie agréable et prêt à l'emploi.

Points forts : * Situé au **1er étage** d'une petite copropriété calme et sécurisée. * Proximité immédiate des transports en commun (TEOR). * À seulement 3 minutes à pied du CHU et de la Clinique Saint-Hilaire. * Accès facile aux commerces, supermarchés et toutes les commodités du centre-ville. * **Loyer de 590 EUR** charges comprises.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché de Rouen.