Appartement T3 avec Terrasse et Jardin à Besançon

Découvrez ce charmant appartement de type T3 d'une surface habitable de **62 m²**, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Ferjeux à Besançon, à proximité immédiate de la rue de Dole. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en **2000**, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés, offrant une distribution pratique des espaces. La luminosité naturelle baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les atouts extérieurs sont remarquables : profitez d'une **terrasse privative** et d'un **jardin privatif de 60 m²**, idéalement exposés sud-ouest pour profiter pleinement du soleil. Un **garage fermé en sous-sol** et un **cellier individuel électrifié** complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière neuve, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants et VMC, assurant un bon confort thermique et acoustique. La façade de l'immeuble a été récemment ravalée.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, facilitant votre quotidien. Le DPE est classé D. Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier dynamique de Besançon.