Charmant studio rénové au cœur d'Épernay

Découvrez ce charmant appartement de **24,49 m²** situé en plein cœur d'Épernay, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté de magnifiques poutres apparentes qui confèrent beaucoup de cachet à cet appartement.

Une cuisine ouverte fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie, optimisant l'espace pour un quotidien pratique.

**Points forts :** * **Emplacement privilégié** au calme, en fond de cour, sans nuisances sonores. * **Charme de l'ancien** avec poutres apparentes. * **Cuisine ouverte** fonctionnelle. * **Faibles charges annuelles** de 648 €. * **DPE favorable** avec une classe énergétique E et GES C.

L'appartement bénéficie d'une localisation idéale à Épernay, capitale du Champagne, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La ville est réputée pour son patrimoine et son art de vivre.