Studio de 23 m² à 50m des plages de Saint-Cyr-sur-Mer

Idéalement situé à seulement **50 mètres des plages et du port** des Lecques, ce studio de 23 m² (loi Carrez) se trouve au cœur de la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Mer, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en **bon état général**, est prêt à vous accueillir.

L'intérieur offre un espace de vie optimisé avec une **cuisine équipée ouverte sur le séjour**, un coin nuit pouvant accueillir des lits superposés ou servir de dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. Ce studio est également doté de la **climatisation**, un atout majeur pour profiter pleinement de la région.

La résidence, composée de 24 lots, est située dans une copropriété sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **700 €**. Le bien est vendu avec les honoraires de 6.5% à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente affiché. La classe énergétique est de **C**.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des restaurants et des activités nautiques, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur.