Appartement T1 rénové avec mezzanine dans un cloître historique

Découvrez ce charmant appartement T1 de **30 m²** idéalement situé au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le prestigieux 1er arrondissement de Lyon. Niché au sein d'une **superbe réhabilitation de 2016** d'un ancien cloître, cet appartement prêt à vivre offre un cadre de vie unique alliant histoire et modernité.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine aménagée et équipée** fonctionnelle, complétée par des rangements sur mesure. Une **mezzanine astucieusement installée** crée un espace nuit distinct, optimisant le confort et l'harmonie des espaces. La surface Carrez est de 27,75 m², avec une surface au sol de 31,46 m². Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent cet espace fonctionnel.

* **Excellent état général**, aucun travaux à prévoir * Calme absolu grâce à une exposition sur cour intérieure * Accès à une **terrasse partagée** au cœur du cloître * Chauffage individuel (non précisé, mais DPE C suggère une bonne isolation) * Proximité immédiate des commerces et transports

Situé dans un environnement exceptionnellement calme donnant sur le jardin intérieur du cloître, cet appartement bénéficie d'un charme indéniable. La **terrasse partagée** est un atout supplémentaire pour profiter du cadre historique. Sa localisation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du métro C Croix-Rousse, vous place au cœur d'un quartier vivant et recherché.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare combine le charme des Pentes avec le confort du neuf. Le classement énergétique est en **DPE C**.