Studio lumineux et fonctionnel avec jardin à Paris 19ème

Découvrez ce charmant studio de **23.79 m²** idéalement situé au 7 rue des Ardennes, dans le dynamique 19ème arrondissement de Paris, à seulement **2 minutes à pied du métro Ourcq (ligne 5)**. Ce bien, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine équipé de placards, et d'une salle de bains fonctionnelle avec w.c. Le studio donne sur un jardin, offrant un espace de tranquillité appréciable en ville.

Les caractéristiques de l'appartement incluent : * **Surface habitable : 23.79 m²** * **Proximité immédiate des transports : Métro Ourcq à 2 minutes** * **Vue sur jardin** * **Systèmes de sécurité : Vidéosurveillance, Vigik, digicode, interphone** * **Chauffage : Non spécifié** * **Disponibilité : Immédiate**

Situé dans un quartier recherché de Paris, ce studio bénéficie d'un environnement vivant avec toutes les commodités à portée de main. L'indice DPE indique une consommation énergétique de **327 kWh/m²/an (Classe E)** et une émission de gaz à effet de serre de **10 kg CO2/m²/an (Classe B)**. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles via le site Géorisques.