Indipendente Ristrutturato con Giardino e Sottotetto Vivibile

Splendido appartamento indipendente situato in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante a Ponzano, Empoli. Questa **unica unità immobiliare** fa parte di una villetta bifamiliare restaurata, offrendo privacy e indipendenza.

L'immobile, situato al **primo e ultimo piano**, è stato ristrutturato con cura e si presenta in **perfette condizioni**. La sua peculiarità è la suddivisione interna già predisposta per ospitare due nuclei familiari distinti, rendendolo ideale per famiglie allargate o per chi desidera generare reddito.

**Caratteristiche principali:** * **Giardino privato di circa 80 mq** * Suddiviso in due unità con ingressi separati (attualmente Trilocale + Trilocale) * **Travi a vista** e **cucine con caminetto** * **4 camere da letto** * **Doppi servizi** * **Sottotetto vivibile di circa 40 mq** * **2 terrazzi** * Riscaldamento autonomo

Situato in una zona strategica con facile accesso alle principali vie di comunicazione (fi-pi-li), pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale. La vicinanza ai servizi e la particolarità della disposizione lo rendono un'opportunità unica sul mercato immobiliare di Empoli.