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Ampio appartamento ristrutturato con terrazzo vivibile a Quezzi - Immobilienansicht 1 von 23
Zu verkaufenWohnung

Ampio appartamento ristrutturato con terrazzo vivibile a Quezzi

Largo Augusto Merlo, Genova, Repubblica Italiana

199.000 €
1.156 €/m²
5
Zimmer
172
7/7
Etage
G
Energie
renovated
Zustand
Autonomo
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Baujahr:1930
Zustand:renovated
Energie:G
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Nel cuore di Quezzi, precisamente in Largo Augusto Merlo, proponiamo in vendita un **ampio e luminoso appartamento di 172 mq**, recentemente ristrutturato e situato all'ultimo piano di un palazzo servito da ascensore. Questa proprietà, inserita in un contesto residenziale **ben servito e collegato**, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e spazio.

L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi interni ottimale. Al piano di ingresso, l'appartamento dispone di **9 vani** ben distribuiti, per una metratura totale di circa 172 mq. La recente ristrutturazione garantisce finiture moderne e un'atmosfera accogliente.

Tra le caratteristiche distintive, spicca un **grande terrazzo vivibile e soleggiato**, arricchito da una piacevole veranda dotata di caminetto, ideale per trascorrere momenti conviviali all'aperto. Sia il terrazzo che la veranda sono accessibili tramite un collegamento interno, rendendo questi spazi un'estensione naturale della zona giorno.

La posizione in Largo Augusto Merlo, a Quezzi, assicura la vicinanza a tutti i servizi essenziali, negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa estremamente comoda e funzionale per la vita quotidiana. L'appartamento è pronto per essere abitato, offrendo un'eccellente combinazione di spazio, comfort e posizione strategica.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:7 / 7
Heizung:Autonomo
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

Straße:Largo Augusto Merlo
Stadt:Genova
Region:Genova
Land:Repubblica Italiana

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

90
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

74
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

807 €/Monat
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