Uniek appartement aan het water met energielabel A+

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen aan de Anne Frankkade 11 in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **58 m²** en een vraagprijs van **€ 375.000,- k.k.**, biedt dit object een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van het dorp, met het water direct voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging combineert levendigheid met verrassende rust, ideaal voor wie centraal wil wonen maar toch van comfort en een aangename sfeer wil genieten.

**Interieur** Dit appartement, volledig verbouwd in 2023, beschikt over een speelse indeling en veel lichtinval. De open leefruimte omvat een lichte woonkamer met grote ramen, een eetgedeelte en een keuken. De keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van een schiereiland en compleet inbouwapparatuur. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is uitgerust met een ligbad en een inloopdouche. Een aparte zijkamer biedt ruimte voor wasapparatuur en kan dienen als werk- of hobbyruimte. Het slaapgedeelte bevindt zich op een sfeervolle vide, bereikbaar via een verlicht trapje.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** * Volledig verbouwd in **2023** * Keuken vernieuwd in **2019** * Eigen entree aan het water * Mogelijkheid tot buiten zitten * Veel lichtinval door ramen van vloer tot plafond * Open leefruimte met zit-, eet- en kookgedeelte * Badkamer met ligbad en inloopdouche * Slaapvide * Externe berging tegenover de woning * Servicekosten VvE: **€ 116,- per maand**

**Locatie** Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn, biedt dit appartement directe toegang tot winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden langs het water. De centrale ligging zorgt voor een gemakkelijke verbinding met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl de nabijheid van het water zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. De gezamenlijke entree bevindt zich aan de Hooftstraat.