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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung

Mühlstraße 13, Wien, Republik Österreich

235.231 €
7.491 €/m²
2
Zimmer
31.4
B
Energie
new
Zustand
underfloor
Heizung
87 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:new
Energie:B
Eigentum:personal
Garage

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnanlage "Stadtvilla Oberlaa" in Wien. Diese moderne Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als **attraktive Kapitalanlage**.

Die **hochwertige Ausstattung** erfüllt heutige Wohnansprüche und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von **31,4 m²** ist die Wohnung optimal geschnitten und bietet dennoch genügend Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit **Fertigstellung im Dezember 2026**.

**Besondere Merkmale:** * Moderne und gehobene Ausstattung * Beliebte Wohnungsgröße für konstante Vermietbarkeit * Nur noch **10 Einheiten verfügbar** * Ideal für Anleger und Eigennutzer

Die Lage in **Grünruhelage** kombiniert mit einer **perfekten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Eine seltene Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie in Wien zu investieren.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:underfloor
Grundstücksfläche:87 m²

Ausstattung

Terrasse
Garage

Lage

Straße:Mühlstraße 13
Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

69
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 2. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

954 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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