Ancien corps de ferme rénové en pierre avec terrain

Découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, entièrement rénové, niché dans un cadre paisible à Saint-Coutant, Nouvelle-Aquitaine. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété de **230 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de plus de **1,5 hectare**.

L'intérieur allie le charme de l'ancien avec des éléments modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec tomettes, murs en pierre et poêle à bois, suivi d'une cuisine et salle à manger intégrées dans une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Une suite parentale, une seconde chambre avec potentiel d'agrandissement, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau et WC attenants, parfaites pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un atelier, un grand garage en pierre, un bassin à poissons et un jardin magnifiquement paysagé propice à la détente. La propriété bénéficie du chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux photovoltaïques. **Classe énergie C** et **classe climat A**.

Quelques travaux de mise en conformité de la fosse septique et de la canalisation de cuisine sont à prévoir. Ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet touristique. **Prix de vente : 270 000 €**.