Landwirtschaft mit Potenzial in Südsteiermark

Entdecken Sie diese einzigartige Landwirtschaft in begehrter Hanglage von Kranach, Gemeinde Gamlitz, im Herzen der Südsteiermark. Die **rund 2,2 Hektar große Liegenschaft** bietet eine seltene Kombination aus **Bauland (ca. 138 m²)**, **landwirtschaftlicher Nutzfläche (ca. 9.870 m²)** und **Waldfläche (ca. 12.280 m²)**. Ein ideales Objekt für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren mit Weitblick, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft.

**Sanierungsbedürftiger Altbestand mit Baubewilligung** Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand, für den eine **gültige Baubewilligung aus 2021** zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Diese bietet eine hervorragende Grundlage für die Neugestaltung, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder Rückzugsort. Zusätzlich steht ein **Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche** zur Verfügung, das flexibel als Lager, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Maschinen genutzt werden kann.

**Ausstattung und Infrastruktur** Die Liegenschaft wird als **sanierungsbedürftig** beschrieben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Visionen umzusetzen. Die Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer herzustellen, wobei Strom-, Wasser- und weitere Anschlüsse in der Nähe vorhanden sind. Eine Übergangsweise Zufahrt ist über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich.

**Lage und Fazit** Die Lage in Kranach bei Gamlitz ist eine der gefragtesten Regionen Österreichs, bekannt für ihre Weinbaugebiete und landschaftliche Schönheit. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, Grund und Boden in einer wertstabilen Region zu erwerben. Die Kombination aus Nutzflächen, Wald und Bauland, gepaart mit der bestehenden Baubewilligung, macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen.