Sanierte Altbauvilla: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Villach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss einer liebevoll sanierten Altbauvilla im begehrten Stadtteil Villach/Lind. Auf ca. **113 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe. Ein großzügiger Wohnraum mit stilvollem Erker lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres helles Zimmer kann ideal als Esszimmer genutzt werden. Das neu sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine offene Dusche und einen Handtuchheizkörper. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf einen **kleinen Balkon**. Im Herzen der Wohnung befindet sich die Küche. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem angeschlossenen Zusatzofen, bieten viel Platz. Von diesem größeren Zimmer aus erreichen Sie eine **Terrasse mit Fernblick**. Eine separate Toilette mit Waschbecken rundet das Raumangebot ab.

Die umfassende Sanierung umfasste die Erneuerung der Heizungs- und Wasserinstallationen, den Einbau neuer **3-fach verglaster Fenster** mit größtenteils Rollläden sowie die Ausstattung aller Wohn- und Schlafräume mit stilvollen **Echtholzböden**. Besondere Details wurden erhalten, um den einzigartigen Charakter des Altbaus zu bewahren.

Die Wohnung wird über eine **Gas-Zentralheizung** beheizt. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz ist derzeit nicht vorhanden.

Die Lage im beliebten Villach/Lind bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.