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Charmante Altbauwohnung im Herzen von Graz - Immobilienansicht 1 von 10
Zu vermietenWohnung

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Graz

Sparbersbachgasse, Graz, Republik Österreich

895 €
11 €/m²
3
Zimmer
83
2
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Energie:C

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten **Altbauwohnung** im Herzen von Graz, die ein besonderes Refugium darstellt. Auf **83m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer sowie eine große, moderne Küche, die das Herz jedes Kochs höherschlagen lässt. Ein einladender Empfangsbereich und ein stilvolles Badezimmer mit **Badewanne** runden das Angebot ab. Vom Balkon aus können Sie das städtische Flair genießen.

Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen: * **Große, moderne Küche** mit hochwertigen Geräten * **Badezimmer mit Badewanne** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Altbaucharme** mit hohen Decken und Stuckelementen * **Gute Raumaufteilung**

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Graz, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Wohnung in Bestlage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon

Lage

Straße:Sparbersbachgasse
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Nebenkosten:170 €
Kaution:2.700 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen · 3 Aufrufe

Aktualisiert 24. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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