Spacieux T2 meublé à Orvault avec balcon et jardin

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové et meublé, idéalement situé à Orvault. D'une surface de **49m²**, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Vous y trouverez également une chambre confortable, un dressing pratique et une salle de bain récemment rénovée. Le rez-de-chaussée haut assure une belle luminosité et un accès direct à un jardin de copropriété.

**Caractéristiques clés :** * Entièrement rénové, équipé et meublé * Pièce de vie avec balcon * Cuisine aménagée et équipée * Salle de bain rénovée * Dressing * Jardin de copropriété * Stationnement gratuit * Cave * Logement éligible APL

La localisation est un atout majeur : à seulement 50 mètres de la station Plaisance du Tramway T3, vous rejoignez le centre-ville en 12 minutes et le campus universitaire en 15 minutes. Tous les commerces, un supermarché et une salle de sport sont à proximité immédiate. L'appartement bénéficie d'une **classe énergie F** et d'une **classe climat C**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1280€ et 1790€.

Le loyer mensuel est de **750€ charges comprises**, incluant eau froide, chauffage collectif et ordures ménagères. Un dépôt de garantie de **1320€** est requis. La durée de location minimum est d'un an.