Licht driekamerappartement op topverdieping met twee balkons

Dit lichte en rustig gelegen driekamerappartement van circa **68 m²** bevindt zich op de **bovenste (derde) verdieping** van het gebouw aan de Admiraal de Ruijterweg 344-A3 in de populaire wijk Bos en Lommer, Amsterdam-West. U heeft hier **geen bovenburen** en geniet van **twee balkons** (oost en west) die zorgen voor veel natuurlijk daglicht gedurende de dag.

De indeling van de woning is als volgt: via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de derde verdieping. De entreehal geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de lichte woon-eetkamer. De woon-eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde (west). De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een zes pits gasfornuis met oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde (oost). Een tussenhal leidt naar een separaat toilet en een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (uit **2023**). Verder zijn er een tweede slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche en wastafel. Zowel de badkamer als de tweede slaapkamer bieden toegang tot het achtergelegen balkon.

Bijzonderheden: * Afgekochte eeuwigdurende erfpacht * Meetrapport (NEN2580) aanwezig * **Servicekosten €113,75 per maand** * Professioneel geadministreerde VvE * Twee balkons (oost en west) * Gelegen op de bovenste verdieping * Mogelijkheid voor opbouw/dakterras (onderzoekplicht koper)

De woning is gelegen in de directe omgeving van diverse winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar. Recreatie in het Erasmuspark of Westerpark is op fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de ring A10 is snel bereikbaar met de auto.