Licht en luxe 3-kamer appartement in bruisend Amsterdam-West

Admiraal de Ruijterweg 254C, 1055 MP Amsterdam Im Herzen des beliebten Stadtteils Amsterdam-West präsentieren wir diese charmante und helle Wohnung von etwa 65 m², die sich im dritten Stock eines kürzlich hochwertig renovierten Komplexes befindet. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer luxuriösen Ausstattung und einem Balkon bietet diese Wohnung alles, was modernes Stadtleben zu bieten hat.

Lage & Erreichbarkeit Die Admiraal de Ruijterweg liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Amsterdam. Amsterdam-West ist bekannt für seine charakteristische Architektur, das lebhafte Gastgewerbe und die ausgezeichneten Einrichtungen, und das spürt man hier täglich. Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich um die Ecke, während der Erasmuspark, der Rembrandtpark und die Jan Evertsenstraat für viel Grün, Erholung und städtische Gemütlichkeit in Fahrradentfernung sorgen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die Jordaan und das Zentrum sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen machen den öffentlichen Nahverkehr besonders zugänglich. Der Bahnhof Amsterdam Sloterdijk und Amsterdam Centraal sind leicht zu erreichen, und über die nahegelegenen Ausfallstraßen sind Sie schnell auf der Ring A10.

Aufteilung Über das stilvoll renovierte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im dritten Stock. Eine großzügige Halle teilt den Raum auf und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das durchgehende Wohnzimmer bietet eine angenehme Aufteilung mit einer Sitzecke vorne und einem zentralen Essbereich. Auf der Rückseite befindet sich die luxuriöse offene Küche mit Kochinsel, die komplett mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens, Bora und einem Quooker ausgestattet ist. Durch Glastüren betreten Sie direkt den Balkon, ideal, um den Tag ruhig zu beginnen oder abends zu entspannen.

Sowohl vorne als auch hinten befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer, das vom Flur aus erreichbar ist, ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken mit Schrank ausgestattet. Die Toilette ist separat zugänglich. Im gesamten Apartment befindet sich ein schöner Fischgrätparkettboden mit Fußbodenheizung, stilvoll, pflegeleicht und das ganze Jahr über komfortabel.

Besonderheiten: - Wohnungseigentumsrecht von ca. 66 m² (gemessen gemäß NEN2580-Messanleitung) - Balkon von ca. 3 m² - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Kürzlich vollständig und hochwertig renoviert - Energieausweis A - Erbpachtrecht. Derzeitiger Zeitraum läuft bis zum 30.09.2046, geschätzte Jahresgrundgebühr nach Aufteilung 1521,51 € - Erbpacht auf unbestimmte Zeit unter günstigen Bedingungen festgelegt, geschätzte Jahresgrundgebühr ab dem 01.10.2046 1253,28 € - VVE in Gründung - Übergabe nach Vereinbarung

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat die Pflicht, eigene Recherchen über alle für ihn oder sie wichtigen Angelegenheiten anzustellen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM-)Makler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Kaufmakler mitzuteilen und hierzu selbstständig Recherchen anzustellen. Wenn Sie keinen sachkundigen Vertreter beauftragen, gelten Sie gemäß dem Gesetz als sachkundig genug, um alle für Sie wichtigen Angelegenheiten selbst beurteilen zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.